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仁恒公告2017年上半年财报
2017/8/17 10:28:59

集团于近日对外公告2017年上半年业绩。

中国大陆地产市场总体积极。根据中国国家统计局717日发布数据,2017年上半年房地产总投资同比上升8.5%,达到人民币5.061万亿元。由于购房需求旺盛,仁恒今年上半年预售大幅增长,截至630日,集团累计预售金额在去年年底264.88亿元(人民币)的基础上,提高至278.49亿元,此预售款项将在产品交付后确认为集团营业收入。

2017年第二季度

按照集团之前的交付计划,2017年第二季度的交付物业面积较少,因此相比上年同期74.04亿元的营业收入,今年二季度营收有所减少,录得42.77亿元。尽管营收降低,但二季度毛利上升,相比去年同期14.98亿元毛利,今年二季度毛利为18.17亿元,增长3.19亿元,增幅为21.3%。毛利上升的主要原因是,本期交付产品中,高利润率产品所占比重很高,而且本季度车位交付同比也有很大增长。2017年第二季度毛利率达到了42.5%

受此因素影响,今年第二季度集团股东净利在去年3.239亿元的基础上,升至4.625亿元,上升幅度接近42.8%

2017年上半年

2017年上半年集团已确认营业收入为人民币105.98亿元,同比增长3.3%。营收同比增长的原因是集团今年上半年交付的产品均价有所提升,同时车位销售收入更高。本期交付的项目主要包括:位于南京的仁恒江湾城四期,位于上海的仁恒西郊雅苑,位于珠海的仁恒滨海中心-B标段,上述项目在上半年集团销售收入中的占比分别是27.9%19.9%9.8%。尽管本期交付面积286329平方米同比有所降低,但毛利同比增长113.6%,达到49.43亿元。

上半年营收增长也反映在本期股东净利上,上半年股东净利为13.97亿元,同比涨幅139.1%,摊薄后的每股收益约为人民币0.72元,相比去年上半年约0.3元的每股收益,增幅140.4%

集团一贯坚持审慎的财务政策,截至630日,集团现金与现金等价物总额为人民币160.9亿元,同时集团净负债率为64.2%,反映了上半年集团土地收购的表现。未来,集团将继续推出新盘,并续销已有项目,其中包括南京绿洲新岛花园三期,上海仁恒世纪公寓等。

集团继续积极寻求优质开发用地,扩大土地储备。刚进入下半年,集团公告一宗项目股权收购,该标的项目位于南京栖霞区燕子矶,可开发面积84,456平方米,集团收购了该项目50%股权。此项目地块区位优越,建成后可俯瞰长江,适合高端定位,周边商场、医院、学校等生活配套一应俱全,且邻近城市主路,距离城市地铁1号线笆斗山站150米,方便未来居民的生活和出行需求。

 

集团董事局主席、总裁钟声坚先生指出:“集团上半年净利增长来源于大陆客户对于仁恒高品质产品的需求。2017年前6个月,大陆70个主要城市的商品房售价同比增长约9.4%,集团对于大陆地产,特别是人口不断涌入、城市化程度越来越高的一二线城市市场抱有充分信心。在此向上趋势之下,仁恒将继续在所布局的一二线城市推出新盘,集团未来的预售收入仍有增长。而且,仁恒凭借长期开发地段优越、品质上乘的住宅产品所积累的竞争优势,积极拓展在上海、深圳、南京等核心城市的优质地块,扩大土地储备,推动集团核心业务持续发展。”

 

2017上半年

2016上半年

变幅(%

平均售价 (元 / 平米)

33,940

29,741

14.1

交付面积(平米)

286,329

340,550

(15.9)

营业收入 (百万元人民币)

10,598.4

10,257.0

3.3

毛利(百万元人民币)

4,943.1

2,314.7

113.6

毛利率 %

46.6

22.6

24.0 ppt

净利润(百万元人民币)

2,115.5

900.3

135.0

归属公司股东净利润(百万元人民币)

1,396.6

584.1

139.1

可分配净利率((%)

13.2

5.7

7.5 ppt

每股收益((人民币分)1

72.05

29.97

140.4

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 分别根据完全摊薄后的 1,938,392,937股和 1,948,736,476股计算得出。